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◎スカイハイツ三山木から通学に便利な学校と所要時間

• 家賃（月額）
  お部屋の月額賃借料です。
• 設備維持費（月額）※一部共益費
  共用部分、システム全般の維持管理に必要な費用です。
• 入館料・更新入館料
  契約年数に応じた年払い賃料です。通常は新規に契約した時、契約を更新した時に必要です。
• 管理費（年額）※滋賀エリア
  下記にかかる費用で、入居時、契約更新時に必要です。1.火災保険料　2.町内会費　3.ゴミ処理代
  4.24時間緊急出勤体制
• 保証金・解約引き　※滋賀エリア
  「礼金」と「敷金」を合わせた性格のものです。この場合は「解約引き」といって、入居期間に応じた賃借人の負担が必要になります。一般的に入居期間が長くなると、賃貸人が負担する自然損耗分が考慮されるため、賃借人の負担割合は減少します。
• 年間管理費（1年又は２年）※京都エリア
  下記にかかる費用で、入居時・契約更新時に必要です。
  
  1. 共用部分（廊下、階段、玄関、駐輪・駐車場、ゴミ置場等）の清掃。
  2. 電気設備、消防用設備、給水設備、マンション内や外溝・植栽部分の点検管理。
  3. 町内会費。
  4. 24時間緊急出勤体制。
  5. ゴミ処理代（上記費用が「家賃」に含まれる物件が一部あります。）
  ※京都エリアは所定の火災保険料が別途必要です。
• 敷金（入居時のみ）
  入居者が、入居に際し家主に預けるお金です。契約終了後、家賃の滞納や公共料金の未払いがある場合には差し引きされます。また退室時のルームクリーニング料、電話開閉線料、入居者の故意過失等による部屋の汚損、破損の修理費用も差し引かれます。
• 年間総費用
  4年間居住した場合の、1年間に必要となる合計金額。光熱費等は含みません。
  『年間総費用計算式』
  
  • 滋賀地区
    保証金物件の場合
    「家賃」「設備維持費」各4年分＋管理費（2年）＋解約引き＋更新管理費1回分）÷4
    敷金物件の場合
    「家賃」「設備維持費」各4年分＋管理費（2年）＋更新管理費1回分）÷4
    ※「管理費」に火災保険料を含みます。
  • 京都地区
    １年契約の場合
    「家賃」「設備維持費」各4年分＋年間管理費（1年）＋更新管理費3回分）÷4
    1年または2年契約の物件の場合
    「家賃」「設備維持費」各4年分＋年間管理費（2年）＋更新管理費1回分）÷4
    ※「火災保険料」は契約年数に応じて別途必要です。
• 手付金
  本契約に入る前に借りるお部屋を押さえておくための一時金のこと。契約が成立すれば契約金の一部に充当されます。（借主の都合により解除する場合は返金されません。）
• 仲介手数料
  契約時に必要な手数料です。家賃の1ヶ月分という業者が多いようです。
  ※別途消費税要
• 日割家賃
  月途中（1ヶ月未満）から入居する場合に必要です。「1日あたりの金額×その月の入居日数」で計算します。
• 駐車場料金（月額）
  マンション敷地内の駐車場の月額料金です。駐車契約した場合は毎月必要です。
  ＊駐輪場へは自転車又は原付１台は無料で駐輪できます。
  ＊中型・大型バイク置場は物件により異なります。

1. 共用部分（廊下、階段、玄関、駐輪・駐車場、ゴミ置場等）の清掃。
2. 電気設備、消防用設備、給水設備、マンション内や外溝・植栽部分の点検管理。
3. 町内会費。
4. 24時間緊急出勤体制。
5. ゴミ処理代（上記費用が「家賃」に含まれる物件が一部あります。）

• 敷金（入居時のみ）
  入居者が、入居に際し家主に預けるお金です。契約終了後、家賃の滞納や公共料金の未払いがある場合には差し引きされます。また退室時のルームクリーニング料、電話開閉線料、入居者の故意過失等による部屋の汚損、破損の修理費用も差し引かれます。
• 年間総費用
  4年間居住した場合の、1年間に必要となる合計金額。光熱費等は含みません。
  『年間総費用計算式』
  
  • 滋賀地区
    保証金物件の場合
    「家賃」「設備維持費」各4年分＋管理費（2年）＋解約引き＋更新管理費1回分）÷4
    敷金物件の場合
    「家賃」「設備維持費」各4年分＋管理費（2年）＋更新管理費1回分）÷4
    ※「管理費」に火災保険料を含みます。
  • 京都地区
    １年契約の場合
    「家賃」「設備維持費」各4年分＋年間管理費（1年）＋更新管理費3回分）÷4
    1年または2年契約の物件の場合
    「家賃」「設備維持費」各4年分＋年間管理費（2年）＋更新管理費1回分）÷4
    ※「火災保険料」は契約年数に応じて別途必要です。
• 手付金
  本契約に入る前に借りるお部屋を押さえておくための一時金のこと。契約が成立すれば契約金の一部に充当されます。（借主の都合により解除する場合は返金されません。）
• 仲介手数料
  契約時に必要な手数料です。家賃の1ヶ月分という業者が多いようです。
  ※別途消費税要
• 日割家賃
  月途中（1ヶ月未満）から入居する場合に必要です。「1日あたりの金額×その月の入居日数」で計算します。
• 駐車場料金（月額）
  マンション敷地内の駐車場の月額料金です。駐車契約した場合は毎月必要です。
  ＊駐輪場へは自転車又は原付１台は無料で駐輪できます。
  ＊中型・大型バイク置場は物件により異なります。

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