生協マンションのおすすめ情報
申し訳御座いませんが大学生協と取引していましたが、規模が大きく安くて良い物件なので
生協物件に影響があると言う事で2010年度から取りやめになりました。
選択 物件
(クリックで詳細を表示)
広さ 家賃
(学割モニター)
共益費等
(月額)
敷金・
礼金等
保証金 更新料等 契約
期間
距離
(南門)
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スカイハイツ三山木 ユニット
8 帖 2.5 万円 5千円 敷金:5万円
礼金:0万円
なし なし 1年 1.6キロ
自転車7分
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スカイハイツ三山木 セパレート
   
7 帖
  4.1万円〜
リフォーム済
 (リニューアル・
  オッシュレット取付可)
 
2009年〜2013年リニューアル
5千円 敷金:5万円
礼金:0万円
なし なし 1年 1.6キロ
自転車7分
特色 「スカイハイツ三山木」は、セコム 防犯・警備付なので安心!!
通り沿いで駅近く2WAYアクセス可能(JR三山木駅。近鉄三山木駅)、すぐ近くにはスーパーがあり大変便利です♪
利便性・周りの環境共に抜群です!三山木駅前再開発中なので住みやすい町になること間違いないです!!
設備は女性には嬉しい電気コンロ・室内洗濯置き場・オートロックが有りオススメです。
オートロックや防犯カメラ等充実設備が魅力のセキュリティー万全のハイグレードな設備の高級マンション!
どっしりと大地に根付く鉄筋コンクリート造の住まいが住む誇りを感じさせる。

大家さんも敷地内にお住まいで安心です!同志社大学まで通称「学校道」徒歩15分・自転車7分 周辺大変静かです!
駅前商店街徒歩3分 コンビニ4分・スーパー4分・光インターネットBフレッツ無料の人気物件!! 

 ◎来春入居予約受付中♪
       ◎「住み替え」を考えている方、募集中!!

 ■今のアパートや下宿に不満の方、
 
1.騒音やゴキブリ、タバコの臭い等で、睡眠不足の方。部屋が気に入らない方。
 2.インターネットが無くて不満のマンション。食事付きだが味が合わない方、
 3.オール電化で湯量が限られお風呂に入れない方、
 4.壁が薄く隣の生活全部わかるくらい隣の声が聞こえる!
などなど

 騒音やゴキブリ、タバコの臭い等で、睡眠不足の方。部屋が気に入らない方。
 インターネットが無くて不満のマンション。食事付きだが味が合わない方、
 オール電化で湯量が限られお風呂に入れない方 などなど…
 鉄筋コンクリート5階建て造の当高級マンションを格安価格で提供しています。
 期間限定ですので、すぐに下記の賃貸斡旋業者へ「スカイハイツ三山木」とご指定下さい。

同志社生活協同組合【京田辺】 (仲介)京都府知事(4)第10020号
Kyoto Business Association of University Co-operatives All rights reserved

最近の大学生下宿事情
下宿先の希望が多いのは、設備が整っていて利便性の高い下宿を望む学生が増えています。特に女子の場合、親御さんの意向が強く設備に加えてオートロックや管理人常駐などのセキュリティを重視されています。
最近は、食事付きマンションも出ていますが、同じメニューだとすぐに飽きてくるし、味付けが問題で良く考えておかねばなりませんね。また共同設備と共同生活が伴うので友達が合わないと気まずいことになります。

その一方で、不景気を反映してか経済的に負担の少ない低額物件をお探しの方も最近多くあります。全体割合で言えばそれほど多くはないかもしれませんが、スカイハイツ三山木は、セパレートと・ユニットの両方を供えていますので希望に沿う物件の紹介にも自信を持ってお応えしています。

昔のように大学で運営されているお安い寮もあります。京田辺に下宿される多くの一年生が通う京田辺校地の近くには、安い学生ハウスもありますが、家賃の比較的安い学生マンションタイプの方が人気あります。最近は、仲間のコミュニティーよりプライベートを重視する傾向にあります。

平成20年4月に京田辺キャンパスに「スポーツ健康科学部」と「生命医科学部」の二学部が新設されました。理工学部系だと実験や実習で帰りが遅くなる学生も多いので、やはり大学に近くて駅にも近い便利な所にお住まいされる方が多いようです。通常のワンルームマンションだと自分が事由に時間を決められますが、お安い寮の共同生活だとコミュニティーがはかれますが、時間に左右されてしまいます。

下宿先の希望が多いのは、設備が整っていて利便性の高い下宿を望む学生が増えています。特に女子の場合、親御さんの意向が強く設備に加えてオートロックや管理人常駐などのセキュリティを重視されています。
最近は、食事付きマンションも出ていますが、同じメニューだとすぐに飽きてくるし、味付けが問題で良く考えておかねばなりませんね。また共同設備と共同生活が伴うので友達が合わないと気まずいことになります。

その一方で、不景気を反映してか経済的に負担の少ない低額物件をお探しの方も最近多くあります。全体割合で言えばそれほど多くはないかもしれませんが、スカイハイツ三山木は、セパレートと・ユニットの両方を供えていますので希望に沿う物件の紹介にも自信を持ってお応えしています。

昔のように大学で運営されているお安い寮もあります。京田辺に下宿される多くの一年生が通う京田辺校地の近くには、安い学生ハウスもありますが、家賃の比較的安い学生マンションタイプの方が人気あります。最近は、仲間のコミュニティーよりプライベートを重視する傾向にあります。

平成20年4月に京田辺キャンパスに「スポーツ健康科学部」と「生命医科学部」の二学部が新設されました。理工学部系だと実験や実習で帰りが遅くなる学生も多いので、やはり大学に近くて駅にも近い便利な所にお住まいされる方が多いようです。通常のワンルームマンションだと自分が事由に時間を決められますが、お安い寮の共同生活だとコミュニティーがはかれますが、時間に左右されてしまいます。
学生さんのニーズに応えるための取り組み

より良い設備や学校までの距離が通学圏内で駅に近い物件を選ぶべきです。これらのニーズに応えるためには、管理人が学生の要望を聞いてハード面の設備や、ソフト面の整備に取り組む必要があります。それには、京田辺校地の近くで入居斡旋会社さんが管理しておられる学生専用マンションが安心です。

周辺の低額物件に関しては、下宿紹介業の委託もありますが、大学生協が認めた低料金の施設が整った物件の方が安心でしょう。さいきんでは、土日も対応されている賃貸業者が多いので非常に便利になりました。

スカイハイツ三山木から通学に便利な学校と所要時間

学  校 経  路 所要時間
同志社大学・同志社女子大学(京田辺キャンパス) →(自転車7分)→同志社女子大学(京田辺キャンパス) 7分
奈良大学 →(徒歩3分)→三山木駅→(近鉄京都線15分)→高の原駅→(奈良交通バス6分)→(徒歩1分)→奈良大学 25分
青丹学園 関西学研医療福祉学院 →(徒歩3分)→三山木駅→(近鉄京都線15分)→高の原駅→(徒歩2分)→青丹学園 20分
関西外国語大学・短期大学部(穂谷キャンパス) →(徒歩3分)→三山木駅→(近鉄京都線4分)→新田辺駅→京阪バス15分→関西外国語大学・短期大学部(穂谷キャンパス) 22分
大阪国際大学(枚方キャンパス) →(徒歩3分)→三山木駅→(JR学研都市線19分)→長尾駅→(京阪バス7分)→大阪国際大学(枚方キャンパス) 29分
奈良女子大学 →(徒歩3分)→三山木駅→(近鉄奈良線22分)→奈良駅→(徒歩5分)→奈良女子大学 30分
奈良県立大学 →(徒歩3分)→三山木駅→(近鉄奈良線22分)→奈良駅→(徒歩10分)→奈良県立大学 35分
奈良先端科学技術大学院大学 →(徒歩3分)→三山木駅→(近鉄京都線15分)→高の原駅→(奈良交通バス20分)→奈良先端科学技術大学院大学 39分

マンションの「用語解説」
  • 家賃(月額)
    お部屋の月額賃借料です。
  • 設備維持費(月額)※一部共益費
    共用部分、システム全般の維持管理に必要な費用です。
  • 入館料・更新入館料
    契約年数に応じた年払い賃料です。通常は新規に契約した時、契約を更新した時に必要です。
  • 管理費(年額)※滋賀エリア
    下記にかかる費用で、入居時、契約更新時に必要です。1.火災保険料 2.町内会費 3.ゴミ処理代
    4.24時間緊急出勤体制
  • 保証金・解約引き ※滋賀エリア
    「礼金」と「敷金」を合わせた性格のものです。この場合は「解約引き」といって、入居期間に応じた賃借人の負担が必要になります。一般的に入居期間が長くなると、賃貸人が負担する自然損耗分が考慮されるため、賃借人の負担割合は減少します。
  • 年間管理費(1年又は2年)※京都エリア
    下記にかかる費用で、入居時・契約更新時に必要です。
    1. 共用部分(廊下、階段、玄関、駐輪・駐車場、ゴミ置場等)の清掃。
    2. 電気設備、消防用設備、給水設備、マンション内や外溝・植栽部分の点検管理。
    3. 町内会費。
    4. 24時間緊急出勤体制。
    5. ゴミ処理代(上記費用が「家賃」に含まれる物件が一部あります。)
    ※京都エリアは所定の火災保険料が別途必要です。
  • 敷金(入居時のみ)
    入居者が、入居に際し家主に預けるお金です。契約終了後、家賃の滞納や公共料金の未払いがある場合には差し引きされます。また退室時のルームクリーニング料、電話開閉線料、入居者の故意過失等による部屋の汚損、破損の修理費用も差し引かれます。
  • 年間総費用
    4年間居住した場合の、1年間に必要となる合計金額。光熱費等は含みません。
    『年間総費用計算式』
    • 滋賀地区
      保証金物件の場合
      「家賃」「設備維持費」各4年分+管理費(2年)+解約引き+更新管理費1回分)÷4
      敷金物件の場合
      「家賃」「設備維持費」各4年分+管理費(2年)+更新管理費1回分)÷4
      ※「管理費」に火災保険料を含みます。
    • 京都地区
      1年契約の場合
      「家賃」「設備維持費」各4年分+年間管理費(1年)+更新管理費3回分)÷4
      1年または2年契約の物件の場合
      「家賃」「設備維持費」各4年分+年間管理費(2年)+更新管理費1回分)÷4
      ※「火災保険料」は契約年数に応じて別途必要です。
  • 手付金
    本契約に入る前に借りるお部屋を押さえておくための一時金のこと。契約が成立すれば契約金の一部に充当されます。(借主の都合により解除する場合は返金されません。)
  • 仲介手数料
    契約時に必要な手数料です。家賃の1ヶ月分という業者が多いようです。
    ※別途消費税要
  • 日割家賃
    月途中(1ヶ月未満)から入居する場合に必要です。「1日あたりの金額×その月の入居日数」で計算します。
  • 駐車場料金(月額)
    マンション敷地内の駐車場の月額料金です。駐車契約した場合は毎月必要です。
    *駐輪場へは自転車又は原付1台は無料で駐輪できます。
    *中型・大型バイク置場は物件により異なります。
  1. 共用部分(廊下、階段、玄関、駐輪・駐車場、ゴミ置場等)の清掃。
  2. 電気設備、消防用設備、給水設備、マンション内や外溝・植栽部分の点検管理。
  3. 町内会費。
  4. 24時間緊急出勤体制。
  5. ゴミ処理代(上記費用が「家賃」に含まれる物件が一部あります。)
※京都エリアは所定の火災保険料が別途必要です。
  • 敷金(入居時のみ)
    入居者が、入居に際し家主に預けるお金です。契約終了後、家賃の滞納や公共料金の未払いがある場合には差し引きされます。また退室時のルームクリーニング料、電話開閉線料、入居者の故意過失等による部屋の汚損、破損の修理費用も差し引かれます。
  • 年間総費用
    4年間居住した場合の、1年間に必要となる合計金額。光熱費等は含みません。
    『年間総費用計算式』
    • 滋賀地区
      保証金物件の場合
      「家賃」「設備維持費」各4年分+管理費(2年)+解約引き+更新管理費1回分)÷4
      敷金物件の場合
      「家賃」「設備維持費」各4年分+管理費(2年)+更新管理費1回分)÷4
      ※「管理費」に火災保険料を含みます。
    • 京都地区
      1年契約の場合
      「家賃」「設備維持費」各4年分+年間管理費(1年)+更新管理費3回分)÷4
      1年または2年契約の物件の場合
      「家賃」「設備維持費」各4年分+年間管理費(2年)+更新管理費1回分)÷4
      ※「火災保険料」は契約年数に応じて別途必要です。
  • 手付金
    本契約に入る前に借りるお部屋を押さえておくための一時金のこと。契約が成立すれば契約金の一部に充当されます。(借主の都合により解除する場合は返金されません。)
  • 仲介手数料
    契約時に必要な手数料です。家賃の1ヶ月分という業者が多いようです。
    ※別途消費税要
  • 日割家賃
    月途中(1ヶ月未満)から入居する場合に必要です。「1日あたりの金額×その月の入居日数」で計算します。
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    マンション敷地内の駐車場の月額料金です。駐車契約した場合は毎月必要です。
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■お問い合せは、下記の店舗でも、「スカイハイツ三山木」物件を斡旋提携頂いています。
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      斡旋業社にとって有利な他の物件を進められますのでご注意下さい。    


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   本 社 :0120-086-193  同志社前店:0774-68-5500まで
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〒610-0332 京都府京田辺市興戸北落延4番地2  

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  JR片町線「JR三山木」徒歩・3分、 ・近鉄京都線「三山木駅」徒歩・3分
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  常時 先着順でご希望の階と部屋を入居予約受付中! 
■同志社大学・女子大学(京田辺キャンパス)に通える学生マンション
学生専用 高級マンション鉄筋コンクリート造5階建「スカイハイツ三山木」の特色!
 1、近鉄京都線「三山木駅」、JR片町線「JR三山木駅」へ3分、静かな住宅地にある。
    駅前開発で商店街が出来て2009年5月から地元人気の大手スーパー開店。
    さらに、
府道交差点角にスーパー「サンディ142号店三山木店」あり。徒歩5分)オーブン!!便利に。 
 2、大学までのアクセス
   同志社・同志社女子大学(京田辺キャンパス・校地) 自転車6分
        同志社・同志社女子大学(京田辺キャンパス) バイク3分
 3、オーナー宅がマンション入口にあり、敷地内に居住しているので安心。
 4.セキュリティー万全。数台の防犯カメラ(録画)設置。
 5.京都・奈良へのアクセスが他より一番近くて便利です。
 6.インターネットマンション、光インターネット無料
 7.生活に必要なシステムランドリー置き場などの設備を全て完備している。
 8.マンション中央に中庭がありヨーロッパ調のデザイナーズマンション
 9、玄関前に広い駐車場、横に駐輪場(大型バイク可・無料)があり大変便利
10.オーナー宅の子供が同志社大学を卒業、色々な面で相談可能。
11.通学路沿いは、サークル等の溜まり場となるが少し離れているので良い。
12.同志社生活協同組合(同志社:下宿斡旋連絡会加盟店)生協で入居手続き出来ます。
13.JSB『学生下宿年間2004』の同大・同女生版に、
   おすすめ物件として紹介される。京田辺で5本の指に入る規模。
   内容;「学校に近い、設備が揃っている、アクセス抜群、
       インターネットが無料で使用出来る、乾燥機がある・・」
14.オーナー独自のホームページを展開しているのは、このマンションだけ。
賃貸情報サービス 京田辺市 おすすめ下宿・マンション
一人暮らしを始める大学生の学生マンション・学生会館・ お部屋探し情報

■「スカイハイツ三山木」同志社大学・同志社女子大学(京田辺キャンパス)
 学生マンションライフを満喫できる好立地と、ハイグレードな設備の数々…

 【スタッフのおすすめ物件】の最新賃貸情報です。

■格安価格スカイハイツ三山木マンションの周辺紹介と施設!

  買い物便利に!
  三山木駅の南に食品スーパー「サンフレッシュ三山木店」(徒歩3分)

   〃 道交差点角にスーパー「サンディ142号店三山木店」(徒歩5分)オーブン!
◎共同設備: 24時間管理システム / 学生限定 / 駐輪場(大型バイク可。無料) / BSアンテナ /地上波デジタル対応/ オートロック / 管理人常駐(家主敷地内在住) /エレベータ / 光インターネット無料/防犯カメラ(録画付)設置 /ヨーロッパ調の中庭/広い自動車駐車場/管理人常駐/オーナーが敷地内に居住 マンション中央の中庭には、ロマンチックなテーブルと椅子が配置されていてゆったりとした雰囲気が漂い落ち着いて勉強することができます。
◎専用設備: セパレーツ、ユニット / エアコン /大きいクローゼット / システムランドリー(洗濯機・乾燥機) 要望で洗濯機持ち込みも可能 / 電気調理器(IHもあり) / キッチン / ユニットバス・セパレート有/シューズケース/広いバルコニー / 居室仕切ドア / 照明器具
◎その他設備: フローリング / 駐車場 / 駐輪場(大型バイク可) / 地上デジタル放送 / BSアンテナ / 防犯カメラ(録画付) / 自動車駐車場(月額)4200円
◎特記事項:管理人常駐(家主敷地内在住) 24時間管理システム / 学生限定・単身者専用  

■同志社大学・女子大学(京田辺キャンパス)に通える学生マンション マンション周辺にある施設。
 ・コンビニ セブンイレブン(徒歩4分) ファミリーマート (徒歩5分) サークルK (徒歩10分)  
 ・食品スーパー「サンフレッシュ三山木店」(徒歩3分)  
   さらに、府道交差点角にスーパー「サンディ142号店三山木店」(徒歩5分)!便利
        いそかわ(自転車10分)        
 ・大手スーパー 平和堂京田辺店 (電車4分)
 ・大手電気店 マツヤデンキ京田辺店(電車4分)
 ・薬局 ドラッグユタカ三山木店(自転車2分))
 ・日用雑貨 コーナン京田辺店(自転車10分)
 ・銀行 京都信用金庫(徒歩2分)、南都銀行 (徒歩2分)京銀銀行 (自転車1分)
 ・郵便局 三山木郵便局(自転車2分)
 ・病院 谷村医院(徒歩1分) 高橋医院(徒歩5分) 牧草歯科医院(徒歩4分)
 ・竹取翁博物館が学生マンション敷地内に2012年2月オープン。
 ・救急指定病院 田辺中央病院(電車4分)

■最寄駅と駅までの時間
 ・ JR片町線 「 JR三山木」 東へ徒歩3 分
 ・ 近鉄京都線 「 三山木 」 東へ徒歩2 分

■通勤・通学に便利な所要時間
 ・→(自転車7分) 大学までの直通バス2分(三山木駅からバスのダイヤ)
   駅前ターミナル。三山木駅からの通学が便利です。
   
京田辺キャンパス〜三山木駅間(所要時間:約6分)
      大学構内へ乗り入れの割引運賃バスを運行されています。

■詳しくは、同志社下宿斡旋である下記の店舗までお問合せ下さい。
■京田辺市の賃貸マンションのお部屋探しは
  バン・ネット・システム
   本 社 :0120-086-193  同志社前店:0774-68-5500までお問い合わせ下さい。
■賃貸マンションは「エリッツ」  セバレート ユニット。
■賃貸住宅・賃貸マンション・賃貸アパートの検索なら「アパマンショップ」。
 全国の賃貸住宅、賃貸不動産情報が満載です「アパマン」 ユニット・セパレート
■賃貸物件・お部屋探しの強い味方!<お部屋探しは「ミニミニ」。ユニット・セパレート
■賃貸仲介実績NO.1の信頼ネットワーク「エイブル」。ユニット・セパレート

■ 株式会社ジェイ・エス・ビー「UniLife 京田辺同志社前店」  
 ※お問い合せ時には、「スカイハイツ三山木オーナーのネットで見た」とお伝え下さい。
◎常時入居 予約受付中 今ならご希望の部屋予約OK!!
  お問い合せ時には、スカイハイツ三山木オーナーのネットで見た」と必ずお伝え下さい。 


近鉄三山木駅とJR三山木駅の周辺ガイド
超人気物件「スカイハイツ三山木」
情報更新日2012年11月01日 
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